Poslovni dnevnik - sreda, 05.05.2010 13:18 Tekst: (sta)

Lljubljana - Družba iProjekt je danes na spletu zagnala pripomoček za izračun in primerjavo cen novih stanovanj, ki so ga razvili v sodelovanju z neodvisnimi strokovnjaki. Za to so se v družbi po besedah direktorja Aleša Bešterja odločili zaradi netransparentnega prikaza cen stanovanj.

Kot je Bešter poudaril na današnji novinarski konferenci v Ljubljani, se na nepremičninskem trgu pojavljajo različne cene stanovanj na kvadratni meter, nekatere so na primer brez parkirnih mest in davka na dodano vrednost, ponekod enačijo površino bivalnih in nebivalnih prostorov.

Zato so v družbi cene novogradenj - teh po njegovi oceni ne gre primerjati z rabljenimi - postavili na enak imenovalec, in sicer na ceno za ekvivalentni kvadratni meter stanovanja. Pri izračunu se upoštevajo splošno sprejeti ekvivalentni faktorji, ki se razlikujejo med uporabnimi vrednostmi različnih površin.

Končna cena, ki upošteva ekvivalentne površine, parkirna mesta in davek na dodano vrednost, je najbolj korektna podlaga za primerjavo ponudbe na trgu, je poudaril Bešter. Po njegovem mnenju cena za kupca ni edini razlog za nakup, zato so primerjalniku cen dodali tudi primerjavo dejavnikov kakovosti, ki pa so seveda subjektivni. Izračun ponudi deset dejavnikov, dva lahko kupec dopiše sam, hkrati pa si vpliv posameznih dejavnikov za nakup določi kupec sam.

Namen primerjalnika cen ni, da bi se le na njegovi podlagi kupci odločali za nakup, ampak je pripomoček za razmislek o ceni.

Povzeto po Dnevnik d.d.